【房屋安全鉴定】一般涉及到房屋安全鉴定与品质评定、房子安全性清查（危房等级）、房子改造、附近工程施工房子损害、施工质量难题、承重梁修补、构造资询、建筑抗震等级评定。
一般来说，依据顾客明确提出的建（构）筑物实际要求，应用必需的检测仪器对不仅有建（构）筑物开展当场检验，融合检测工程师认真细致的基础理论剖析和丰富多彩的社会经验，得出的有目的性的技术服务提议计划方案并出示性的检验鉴定报告。
1、酒店、酒店餐厅、宾馆、网咖归属于人口密集场地，因而房屋安全鉴定，检验的范畴务必是可以体现房屋建筑安全性情况的检验模块或整幢房屋建筑。
2、凡小区业主已获得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测备案证明书》的，根据有关标准规定，经再次核查检算达标的，可立即出示办理备案证明材料。
(二)授权委托检验的行为主体。依据相关要求，授权委托检验的行为主体应是房子任何人;若由房子应用人授权委托的，须拥有房子任何人出具的书面形式授权委托原材料。
(三)检测中心名册。现阶段，经市住建局认同的批房子检测服务组织现有6家(详见附件)。依据全省检验业务流程的要求，市住建局将发布第二批房子检测服务组织 ，自发布起，全省房子检测服务组织推行统一管理方法，承揽房子检测服务业务流程的组织务必经市基本建设主管机构认同;先前，经我区认同的检测中心出示的检验报告依然合理。
(四)检验报告及结果的规定。一是检验结果务必确立：“总体构造考虑安全性应用的规定，租赁一部分构造考虑设立酒店、酒店餐厅、宾馆、网咖的承载力规定”;二是检验报告的审批人务必是注册结构技术工程师，准许人务必是主要负责人;三是检验报告务必另外盖上结构设计师的申请注册章和公司公章。
(一)办理备案的判定。酒店、酒店餐厅、宾馆、网咖的工程建筑质量检验文档办理备案归属于流程化办理备案。基本建设主管机构仅对检验检验文档开展办理备案，检验和出示检验文档的技术性义务由检测中心担负。
(二)办理备案的基本信息。申请办理检验文档办理备案业务流程应递交的基本信息应包含：一是备案申请;二是申办人身份证件原材料;三是工程建筑质量检验文档;四是房子产权证明文档，或查违、两规单位出示的有关证明材料，或管辖区街道社区单位出示的临时性应用证明材料;五是别的所需原材料。
工业厂房承载能力检验具体内容包含：
一、基本调研
依据工业厂房载重检验项目规模的尺寸和繁杂难度系数水平，构成重点房子安全性评定工作组或专家鉴定组，先要向与工业厂房的使用人或使用者掌握工业厂房的修建和应用历史时间，工业厂房毁坏的時间和全过程，调研导致房子毁坏的有关要素，勘察危害工业厂房构造形变的附近地质学地况，次之要搜索原设计图纸、竣工图等相关初始材料并与商品核查、定期检查剖析。
二、查验、检验和抽样检验原材料
1）查验厂的构造布局、支撑点系统软件、构造预制构件、构造结构和联接结构。
2）查验工业厂房路基或基本，必需时要基坑开挖查验、勘查或开展实验。
3）调研工业厂房构造上的载荷、载荷效用及功效效用组成，必需时开展评测统计分析。
4）针对房屋建筑的构造缝隙总数、现状分析遍布状况开展检验。
5）将工业厂房墙面的缝隙的总数、现况及其遍布状况开展有关的检验。
6）对工业厂房很有可能出現的不匀称地基沉降状况开展立即的检测分析。
7）对工业厂房很有可能出現的不匀称地基沉降状况开展立即的检测分析。
三、测算、剖析和论述
依据检验的結果、标准及其工业厂房具体应用情况，开展有关测算剖析，得到工业厂房载重工作能力及构造安全系数的评定結果，并明确提出有关房子安全性应用的提议。
四、填补检验
针对在比照、测算、剖析和论述环节发觉的难题、缺乏的数据信息，须开展有目的性的数据信息填补检验。
五、鉴定报告
1）工业厂房承载能力检验鉴定报告中当场检验的內容务必详细、细腻、健全，须将全部查验到的房子毁坏状况和构造检验数据信息详尽注明，并附毁坏平面图和相片。
2）对工业厂房毁坏根本原因务必详尽，务必有测算、剖析的全过程和結果。
3）工业厂房承载能力检验鉴定结论务必具备充足靠谱的根据，结果要确立，不可以模棱两可，含糊不清，不可以沒有根据就得出结论。
工业厂房安全性评定及载重检验的实际意义是房子安全性评定工作中的关键功效之一是防灾减灾和抗灾。房子遭到洪涝灾害或火灾事故等突发性安全事故的侵蚀后或房子承担的净重太重的情况下，应用环境调查房子的构造会遭受不一样水平的损害乃至毁坏，根据对损伤房子开展评定来明确房子是不是合乎安全性应用标准，或采用排险解危对策后再次应用。
另一方面，提升房子的平时评定与管理方法，能够立即维护保养、结构加固损坏房子，维持房屋预定地抵挡突发性灾难的工作能力，进而减少洪涝灾害或安全事故等给房子导致的毁坏或工作人员经济损失，具有防灾减灾宣传的功效。
一般工业厂房载重检测服务的检验內容有下列这好多个！
明确房屋建筑的规格及待定应用载荷；
检验房屋建筑的中心线规格、楼高，评定地区预制构件构造布局；
查询构造布局是不是有效、预制构件传力是不是立即等；
检验评定地区混凝土结构预制构件的横截面规格及混凝土楼板的薄厚；
检测房屋基本预制构件、明确基本形式、横截面规格、埋深等基础信息；
对房子地质学标准填补勘查、掌握土层状况及承载力；
部分抽样检验评定地区预制构件的混凝土的强度；（芯样送有建筑装饰材料检测单位开展实验，获得实验数据信息，做为汇报核查测算根据）；
选用建筑钢筋探测器检验评定地区梁、板的建筑钢筋配备状况和保护层厚度薄厚；
对房屋建筑评定地区的构造安全系数开展评定，遵照客观性、科学研究、公平的标准撰写鉴定报告，明确提出鉴定结论；
撰写出示的鉴定报告，依照有关政府机构规定办理备案核查。依据核查结果对不超承诺范畴的工作职责做必需调节填补。